Thứ 6, 30/09/2022 - 08:30
A- A A+ | Tăng tương phản Giảm tương phản

Hướng dẫn quyền và nghĩa vụ của tổ chức được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một thời gian nhất định

Cử tri tỉnh Kiên Giang kiến nghị cần có hướng dẫn về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một thời gian nhất định.

Theo cử tri, thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một thời gian nhất định: Theo khoản 4, Điều 174, Luật Đất đai năm 2013 quy định tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Tuy nhiên, các tổ chức, cá nhân đã thực hiện trả tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một thời gian nhất định (không phải miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời gian thuê) nay có nhu cầu thế chấp thì quy định pháp luật chưa quy định, từ đó gây khó khăn cho cơ quan thực hiện cũng như tổ chức, cá nhân có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất. Vì vậy, đề nghị bổ sung quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn quyền và nghĩa vụ của tổ chức được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một thời gian nhất định (không phải miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời gian thuê)

Vấn đề cử tri nêu, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 174 Luật Đất đai thì trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư vì mục đích lợi nhuận không thuộc trường hợp thực hiện dự án kinh doanh nhà ở mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với loại đất có mục đích sử dụng tương ứng.

Đối với trường hợp tổ chức kinh tế được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một số năm nhưng tổ chức kinh tế đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho thời gian sử dụng đất còn lại vào ngân sách nhà nước thì được thực hiện quyền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian sử dụng đất còn lại.


Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Lượt bình luận

Trường đánh đấu (*) là bắt buộc.

Tin liên quan