Thứ 4, 23/10/2019 - 10:21
A- A A+ | Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ Tăng tương phản Giảm tương phản

Quy định về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Cử tri tỉnh Sóc Trăng cho rằng quy định tại Khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định “hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên” gây khó khăn cho hộ dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng, phát triển kinh tế xã hội, vì có trường hợp hộ gia đình có 05 thành viên trong đó có 01 thành viên tham gia xuất khẩu lao động không ký vào giấy ủy quyền được nên hộ gia đình không đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng .

 

 

Về nội dung này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Theo quy định Khoản 29 Điều 3 của Luật Đất đai thì hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 212 của Bộ luật Dân sự thì trường hợp hộ gia đình đưa quyền sử dụng đất tham gia các giao dịch, liên quan đến việc định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định.

Các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ đều có quyền sử dụng đất bình đẳng như nhau. Vì vậy, khi hộ gia đình thực hiện quyền sử dụng đất cần thiết phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên có chung quyền sử dụng đất, đối với trường hợp thành viên có chung quyền sử dụng đất không trực tiếp thực hiện việc ký các hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất thì có thể thực hiện việc ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Quy định tại Khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ là để bảo đảm thống nhất, phù hợp với nguyên tắc giao dịch về tài sản của hộ gia đình tại Bộ luật Dân sự, là cơ sở để Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ, bảo đảm sự công bằng cho người sử dụng đất, giảm thiểu các mâu thuẫn, tranh chấp, khiếu nại giữa các thành viên của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất và giữa các bên có liên quan.


Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Lượt bình luận

Trường đánh đấu (*) là bắt buộc.

Tin liên quan